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地政便利包

買賣

買賣流程及應附文件
流程 應備文件 備註
第 1站
戶政事務所

申請印鑑證明

  1. 申請人身分證及印鑑章。
  2. 委託代辦者另檢附代理人身分證正本、印章及委託書。
  1. 請洽 戶籍所在地戶政事務所申辦。
  2. 初次請領應由 本人親自申請。
  3. 有下列情事者，免至戶政事務所申請印鑑證明：
    • 出賣人於申請登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分。
    • 契約書經依法公證、認證。
    • 契約書經依法由地政士簽證者。
    • 出賣人於土地所在地之登記機關設置土地登記印鑑者。
  4. 基隆市戶政事務所聯絡資訊：
    • 安樂區戶政事務所 (02)2431-2159
    • 中山區戶政事務所 (02)2424-2426
    • 七堵區戶政事務所 (02)2456-8430
    • 暖暖區戶政事務所 (02)2457-5228
    • 信義區戶政事務所 (02)2426-1535
    • 仁愛區戶政事務所 (02)2432-8669
    • 中正區戶政事務所 (02)2463-4911
第 2 站
稅務局

申報土地增值稅
及契稅

  1. 土地增值稅申報書 。
  2. 契稅申報書 。
  3. 買賣雙方身分證明文件1份。
  4. 買賣移轉契約書正、影本各1份(正本依權利價值千分之一貼印花稅票，申報完竣後，併契約書副本送地政事務所申辦登記)。
  5. 買賣雙方印章。
  6. 代理人(申請人)身分證正本、印章
  1. 請洽土地/建物所在地稅務局申辦。
  2. 請於 增值稅單上查欠地價稅、契稅單上查欠房屋稅。
  3. 基隆市稅務局聯絡資訊：
    • 總局(安樂、中山、仁愛) (02)2433-1888
    • 七堵分局(七堵、暖暖) (02)2455-4221
    • 信義分局(中正、信義) (02)2428-6030
  4. 財政部北區國稅局聯絡資訊：
    • 基隆分局(安樂、中山、仁愛) (02)2433-1900
    • 七堵稽徵所(七堵、暖暖) (02)2455-1242
    • 信義稽徵所(中正、信義) (02)2428-6511
第 3站
地政事務所

辦理產權移轉登記

  1. 土地登記申請書： Word | PDF | ODT
    土地登記申請書填寫範例： PDF
  2. 買賣移轉契約書 正、副本各1份：
    Word | PDF | ODT
    買賣移轉契約書填寫範例： PDF
  3. 各項完稅證明。
  4. 買賣雙方身分證明文件1份。
  5. 出賣人印鑑證明1份。
  6. 土地、建物所有權狀正本。
 基隆市任一地政事務所皆可跨所受理申請。
申請人身分證明文件：
  1. 自然人，請檢附戶籍謄本正本、身分證影本或戶口名簿影本(能以電腦處理達成查詢者，得免提出)。
  2. 公司，應檢附公司設立（變更）登記表或影印本本正本、複印本。
  3. 華僑，請檢附華僑身分證明書。
  4. 外國人，請檢附國籍證明文件，如護照、居留證等。

※注意事項：

  1. 代理人送件時請攜帶身分證(或駕照)、印章，以便核對身分。
  2. 請於 立約日起1個月內申辦，逾期者，每逾1個月處應納登記費額1倍罰鍰，最高不得超過20 倍。
  3. 依內政部102年12月27日內授中辦地字1026652564號函規定，非地政士代理案件同1年於同一登記機關申請超過2件，或曾於同一登記機關申請超過5件者，不予受理。
  4. 非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書第九欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。
  5. 除下列情形者外，均可向本市任一地政事務所跨所申辦。
    • 依土地法第34條之1辦理者。
    • 未檢附權利書狀者(無須檢附權利書狀者除外)。
    • 登記名義人為無統一編號或統一編號為流水編者。
    • 屬祭祀公業條例或地籍清理條例公告清理之標的。
    • 超過10連任之大宗案件。
    • 與非屬跨所登記項目連件辦理者。

贈與

贈與流程及應附文件
流程 應備文件 備註
第 1站
戶政事務所

申請印鑑證明

  1. 申請人身分證及印鑑章。
  2. 委託代辦者另檢附代理人身分證正本、印章及委託書。
  1. 請洽 戶籍所在地戶政事務所申辦。
  2. 初次請領應由 本人親自申請。
  3. 有下列情事者，免至戶政事務所申請印鑑證明：
    • 出賣人於申請登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分。
    • 契約書經依法公證、認證。
    • 契約書經依法由地政士簽證者。
    • 出賣人於土地所在地之登記機關設置土地登記印鑑者。
  4. 基隆市戶政事務所聯絡資訊：
    • 安樂區戶政事務所 (02)2431-2159
    • 中山區戶政事務所 (02)2424-2426
    • 七堵區戶政事務所 (02)2456-8430
    • 暖暖區戶政事務所 (02)2457-5228
    • 信義區戶政事務所 (02)2426-1535
    • 仁愛區戶政事務所 (02)2432-8669
    • 中正區戶政事務所 (02)2463-4911
第 2 站
稅務局

申報土地增值稅
及契稅

  1. 土地增值稅申報書 。
  2. 契稅申報書 。
  3. 贈與雙方身分證明文件1份。
  4. 贈與移轉契約書正、影本各1份(正本依權利價值千分之一貼印花稅票)。
  5. 贈與雙方印章。
  1. 請洽土地/建物 所在地稅務局申辦。
  2. 請於 增值稅單上查欠地價稅、契稅單上查欠房屋稅。
  3. 基隆市稅務局聯絡資訊：
    • 總局(安樂、中山、仁愛) (02)2433-1888
    • 七堵分局(七堵、暖暖) (02)2455-4221
    • 信義分局(中正、信義) (02)2428-6030
第 3站
國稅局

申報贈與稅

  1. 贈與稅申報書 。
  2. 贈與移轉契約書影本。
  3. 贈與雙方身分證明各1份。
  4. 各項完稅證明。
  5. 贈與雙方印章。
  6. 代理人(申請人)身分證正本、印章。
 請洽 贈與人戶籍所在地國稅局辦理。
財政部北區國稅局聯絡資訊：
  • 基隆分局(安樂、中山、仁愛) (02)2433-1900
  • 七堵稽徵所(七堵、暖暖) (02)2455-1242
  • 信義稽徵所(中正、信義) (02)2428-6511
第 4站
地政事務所

辦理產權移轉登記

  1. 土地登記申請書：
    Word | PDF | ODT
    土地登記申請書填寫範例： PDF
  2. 贈與移轉契約書 正、副本各1份：
    Word | PDF | ODT
    贈與移轉契約書填寫範例： PDF
  3. 各項完稅證明。
  4. 贈與雙方身分證明文件1份。
  5. 贈與人印鑑證明1份。
  6. 土地、建物所有權狀正本。
 基隆市任一地政事務所皆可跨所受理申請。
申請人身分證明文件：
  1. 自然人，請檢附戶籍謄本正本、身分證影本或戶口名簿影本(能以電腦處理達成查詢者，得免提出)。
  2. 公司，應檢附公司設立（變更）登記表或影印本本正本、複印本。
  3. 華僑，請檢附華僑身分證明書。
  4. 外國人，請檢附國籍證明文件，如護照、居留證等。

※注意事項：

  1. 代理人送件時請攜帶身分證(或駕照)、印章，以便核對身分。
  2. 請於 立約日起1個月內申辦，逾期者，每逾1個月處應納登記費額1倍罰鍰，最高不得超過20 倍。
  3. 依內政部102年12月27日內授中辦地字1026652564號函規定，非地政士代理案件同1年於同一登記機關申請超過2件，或曾於同一登記機關申請超過5件者，不予受理。
  4. 非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書第九欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。
  5. 除下列情形者外，均可向本市任一地政事務所跨所申辦。
    • 未檢附權利書狀者(無須檢附權利書狀者除外)。
    • 登記名義人為無統一編號或統一編號為流水編者。
    • 屬祭祀公業條例或地籍清理條例公告清理之標的。
    • 超過10連任之大宗案件。
    • 與非屬跨所登記項目連件辦理者。

書狀補給

書狀補給流程及應附文件
流程 應備文件 備註
第 1站
地政事務所

辦理書狀補給登記

  1. 土地登記申請書：
    Word | PDF | ODT
    土地登記申請書填寫範例： PDF
  2. 登記清冊：
    (切結書如已載明申請標的者，得免檢附) Word | PDF | ODT
  3. 申請人身分證正本、影本各１份、印章 (能以電腦處理達成查詢者，得免提出)。
  4. 權狀遺失切結書：
    Word | PDF | ODT
    權狀遺失切結書填寫範例： PDF
  1. 委託代辦者請另檢附申請人印鑑證明１份、印鑑章，或該切結書經依法公證、認證者，免檢附印鑑證明
  2. 基隆市戶政事務所聯絡資訊：
    • 安樂區戶政事務所 (02)2431-2159
    • 中山區戶政事務所 (02)2424-2426
    • 七堵區戶政事務所 (02)2456-8430
    • 暖暖區戶政事務所 (02)2457-5228
    • 信義區戶政事務所 (02)2426-1535
    • 仁愛區戶政事務所 (02)2432-8669
    • 中正區戶政事務所 (02)2463-4911
收件審核無誤後， 公告30天，公告期滿無人提出異議後，登記補給權利書狀。

※注意事項：

  1. 代理人送件時請攜帶身分證(或駕照)、印章，以便核對身分。
  2. 依內政部102年12月27日內授中辦地字1026652564號函規定，非地政士代理案件同1年於同一登記機關申請超過2件，或曾於同一登記機關申請超過5件者，不予受理。
  3. 非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書第九欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。
  4. 依行政程序法及加強防範偽造土地登記證明文件注意事項第7點規定，本所(雙掛號)通知之地址為： (1)戶籍地。(2)登記簿登記之住所。(3)最近2個月於本所辦竣住址變更其變更前地址。
  5. 如 本所未收到雙掛號回執或遭郵局退件時，申請人須 持身分證正本親自簽名後領件（如有代理人須一併會同）。
  6. 如果於 公告期間找到權利書狀，請攜帶 權利書狀正本、身分證正本、原印章及繳納規費收據至本所辦理撤銷原書狀補發登記案。

繼承

繼承流程及應附文件
流程 應備文件 備註
第 1站
戶政事務所

申請印鑑證明
及印鑑證明

  1. 申請人身分證及印鑑章。
  2. 委託代辦者另檢附代理人身分證正本、印章及委託書。
  1. 申請被繼承人死亡除戶戶籍謄本、全體繼承人現在戶籍謄本(能以電腦處理達成查詢者，得免提出)
  2. 欲辦理遺產協議分割繼承者，須加附全體繼承人印鑑證明。
  3. 印鑑證明請洽戶籍所在地戶政事務所申辦。
  4. 初次請領印鑑證明應由本人親自申請。
  5. 基隆市戶政事務所聯絡資訊：
    • 安樂區戶政事務所 (02)2431-2159
    • 中山區戶政事務所 (02)2424-2426
    • 七堵區戶政事務所 (02)2456-8430
    • 暖暖區戶政事務所 (02)2457-5228
    • 信義區戶政事務所 (02)2426-1535
    • 仁愛區戶政事務所 (02)2432-8669
    • 中正區戶政事務所 (02)2463-4911
第 2 站
稅務局

申報遺產稅

  1. 遺產稅申報書。
  2. 被繼承人死亡除戶戶籍謄本及全體繼承人現在戶籍謄本各1份
  3. 繼承系統表1份。
  4. 其他相關財產資料(如土地、建物登記謄本)。
  5. 申請人身分證正本、印章。
  1. 請洽被繼承人死亡時戶籍所在地國稅局申辦。
  2. 委託申報者，應另附委任書(授權書)及受任人身分證明文件。
  3. 財政部北區國稅局聯絡資訊：
    • 基隆分局(安樂、中山、仁愛) (02)2433-1900
    • 七堵稽徵所(七堵、暖暖) (02)2455-1242
    • 信義稽徵所(中正、信義) (02)2428-6511
第 3站
稅務局

查註無欠繳
地價稅、房屋稅

  1. 持遺產稅繳（免）納證明書至不動產所在地之稅務局查欠地價稅及房屋稅，並加蓋稅捐承辦人員之查欠章。

如辦理分割繼承者，請一併辦理印花稅繳納作業。

基隆市稅務局聯絡資訊：

  • 總局(安樂、中山、仁愛) (02)2433-1888
  • 七堵分局(七堵、暖暖) (02)2455-4221
  • 信義分局(中正、信義) (02)2428-6030
第 4站
地政事務所

辦理產權移轉登記

  1. 土地登記申請書：
    Word | PDF | ODT
    土地登記申請書填寫範例：
    繼承PDF檔： PDF | PDF
  2. 土地登記清冊：
    Word | PDF | ODT
    土地登記清冊填寫範例：
    (遺產分割協議書已載明申請標的者，得免檢附)
    繼承PDF檔： PDF
  3. 繼承系統表： Word | PDF | ODT
    繼承系統表填寫範例： PDF
  4. 土地、建物所有權狀正本。
    (所有權狀遺失者請檢附切結書)
    切結書： Word | PDF | ODT
    權狀遺失切結書填寫範例： PDF
  5. 被繼承死亡除戶戶籍謄本1份。
  6. 全體繼承人現在戶籍謄本各1份。
  7. 遺產稅繳清(免稅)證明書正、影本各1份。
  8. 代理人身分證正本、印章。
 其中一筆標的為受理機關所轄，即可於基隆市任一地政事務所跨所申請。
  1. 欲辦理協議遺產分割繼承者請另檢附全體繼承人之印鑑證明及遺產分割協議書 正、副本各1份(正本請貼足不動產價值千分之一印花)
    遺產分割協議書： Word | PDF | ODT
    遺產分割協議書填寫範例： PDF
  2. 有下列情事者，辦理協議遺產分割免至戶政事務所申請印鑑證明：
    • 全體繼承人於申請登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分。
    • 遺產分割協議書經依法公證、認證。

※注意事項：

  1. 代理人送件時請攜帶身分證(或駕照)、印章，以便核對身分。
  2. 依內政部102年12月27日內授中辦地字1026652564號函規定，非地政士代理案件同1年於同一登記機關申請超過2件，或曾於同一登記機關申請超過5件者，不予受理。
  3. 非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書第九欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。
  4. 請於繼承事實發生(被繼承人死亡)之日起6個月內申辦登記，逾期者，每逾1個月處應納登記費額1倍罰鍰，最高不得超過20 倍。
  5. 除下列情形者外，均可向本市任一地政事務所跨所申辦。
    • 未檢附權利書狀者(無須檢附權利書狀者除外)。
    • 登記名義人為無統一編號或統一編號為流水編者。
    • 屬祭祀公業條例或地籍清理條例公告清理之標的。
    • 超過10連任之大宗案件。
    • 與非屬跨所登記項目連件辦理者。

更新日期：2018/08/01

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